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房产专家:限购主体升级,可使市场回归理性
2018-05-17  来源:成都人民广播电台  浏览:

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位于成都后子门的房产交易中心大厅内,购房者正在办理相关业务。

成都515房产新政出台后,限购政策进一步升级。限购的对象由自然人升级为家庭的政策出台背景是什么?新一轮限购对未来成都楼市的走向会产生哪些影响?昨天下午(16),房产研究机构--成都联创智库总经理林森做客本台《998新闻茶馆》节目,解读了此次楼市新政。

成都515房产新政出台后,限购政策进一步升级。限购的对象由自然人升级为家庭的政策出台背景是什么?新一轮限购对未来成都楼市的走向会产生哪些影响?昨天下午(16),房产研究机构--成都联创智库总经理林森做客本台《998新闻茶馆》节目,解读了此次楼市新政。
作为成都资深的地产人,林森观察,本次限购“升级”主要体现在五个方面:
一方面,人的变化,限购的对象由自然人升级为家庭,之前一个家庭几个人就可以买几套,现在以家庭为限制,杜绝一人一房现象。二方面,对社保要求升级。三方面,对户口的界定升级。四方面,关于婚姻的界定。五方面,堵住限售漏洞,三年不许买,从端口堵住炒作的空间。
2016年以来,成都已经出台了多轮限购政策,此次成都楼市调控政策进一步升级,包括限购的对象由自然人升级为家庭,对购房人资格进行了重新的界定等等。林森认为,这些都是使市场直接回归理性的重要举措。
让市场回归理性,回归本应该有的秩序。缓解一房难求,缓解新房、二手房倒挂,缓解客户焦虑情绪,让真正需要房子的人能够买到房,不要去炒房,房子是拿来住的,不是用来炒的。
在之前的楼市当中,我们总会看到一些假结婚或假离婚买房的奇葩现象。此次新政中明确,夫妻双方离异后,任何一个家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。林森建议,今后假离婚应界定为失信行为,上升到法律层面。
从法律层面上界定,假离婚不管是买房还是贷款,都应界定为违法行为。有效界定不是刚需,杜绝离婚炒房。

成都新闻广播记者杨兰潇报道